Terreno com projeto aprovado no Alphaville para venda (cód. 18059)

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Valor para compra

R$ 450.000,00

Iptu Anual

R$ 2.747,50

Condomínio

R$ 870,00

493 m² área iptu

Descrição

Este terreno plano, com localização privilegiada próximo à portaria, pode ser o espaço ideal para você construir a casa dos seus sonhos. Com 493 m² no total, ele possui 17 metros de frente e 30 metros de lateral, em uma rua valorizada dentro do condomínio, cercado por belas residências e a poucos passos do clube.

Um dos grandes diferenciais é que ele está posicionado em frente a outra rua, o que garante mais privacidade, ventilação cruzada e uma vista livre que valoriza ainda mais o projeto a ser executado.

Falando nisso, o terreno já conta com um projeto arquitetônico aprovado tanto na prefeitura quanto no condomínio. Desenvolvido pelo escritório da arquiteta Fernanda Rubatino, o projeto contempla uma casa duplex com área de lazer e quintal gramado que será disponibilizado pelo atual proprietário.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Topografia terreno

Plana

Nome

Alphaville

Ver todos os imóveis neste condominio (+62)

Localização

Rua Cambui, SN, São Pedro, Juiz de Fora, MG, 36037-860

Tipo portaria

24 horas

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Lazer

Campo de futebolChurrasqueiraEspaço FitnessEspaço GourmetEspaço Kid’sPiscina friaPiscina infantilPista de caminhadaPlaygroundPraça temáticaQuadra de TênisQuadra de beach tênisQuadra poliesportivaSalão de Festas

Conveniências (cond. verticais)

Mercado de conveniências internoSistema de câmeras

Conveniências (cond. horizontais)

Ronda motorizadaTransporte interno para moradores

Mais detalhes

Alphaville Fase 1 : Quadra L a B1 Alphaville Fase 2 : Quadra A a J Bolsão ou Fase 3: Quadra C1 a F1 O empreendimento integra lotes residenciais, estrutura de lazer e área de conveniência, em um local que concilia a atmosfera campestre (mais de 1.200.000 m2 destinados a áreas verdes) com infraestrutura urbana altamente qualificada, algo evidenciado pelo complexo trabalho de terraplenagem que proporcionará ao AlphaVille o seu desenho urbanístico, caracterizado pelas ruas e alamedas sinuosas, pelos gramados, pela diversidade de cenários de suas 14 praças e de seu clube, com mais de 28.500 m2, com vista para a Área de Preservação Permanente. Tudo com absoluta tranquilidade, garantida por um Plano Diretor de Segurança criterioso, elaborado com base em estudos aprofundados da área de implantação e de seu entorno.

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 450.000,00

Valores mensais

Condomínio	R$ 870,00
Taxa extra	R$ 134,00

Total mensal	R$ 1.004,00

Valores anuais

Iptu	R$ 2.747,50

Total anual	R$ 2.747,50

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Pedro

Creche

Escola ensino médio

Posto de saúde

Casa noturna

Posto de gasolina

Posto policial

Bares e Restaurantes

Igreja

Supermercado

Academia

Faculdade

Padaria

Farmácia

Comércio local

Escola Infantil

Linha de Ônibus

Escola

Compreendendo toda a Cidade Alta com seus micro bairros, o São Pedro abriga desde luxuosas mansões nos condomínios fechados até apartamentos clássicos na sua avenida principal.

A proximidade e influência da UFJF no bairro é inegável. São dezenas de estudantes que fazem do São Pedro o seu novo lar e o comércio atende muito bem a região com bares, restaurantes e inúmeros outros serviços: sorveteria, lanchonete, bancos, pizzarias, academia de ginástica e vários mais.

Outro grupo de moradores muito característico do São Pedro são as famílias tradicionais e descendentes de alemães. Foram elas que ajudaram a fundar o bairro e ali fincaram raiz.

Situado a menos de sete quilômetros do centro, ele tem ônibus com frequência e é considerado o coração da região chamada Cidade Alta.

O bairro é um dos que mais crescem na cidade e a tendência é que o São Pedro continue sendo referência para os estudantes através de apartamentos funcionais e para as famílias que buscam confortáveis casas.

Imóveis disponíveis no bairro:

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Detalhes imóvel cód. 18059