Loja em local movimentado, com uma ampla sobreloja para locação (cód. 17948)

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3 banheiros

0 vaga

0 vaga moto

343 m² área iptu

0 elevador

Descrição

Se você busca um ponto comercial bem localizado e com uma boa relação de custo-benefício, essa é uma verdadeira oportunidade. São quase 400 m² em uma das principais avenidas de Juiz de Fora e a poucos metros da pracinha de São Mateus e do Victory Hotel.

A região é movimentada e cercada por um comércio variado, com lojas, bancos, mercados, escolas, restaurantes e lanchonetes. O imóvel é dividido em 2 pavimentos: no térreo, uma loja com saleta, banheiro, cozinha e área de estoque; no segundo andar, um amplo salão com 2 vestiários.

O espaço já foi utilizado como academia e possui infraestrutura versátil que se adapta a diversos tipos de negócio. Com essa metragem generosa e localização estratégica, as possibilidades são muitas. Vamos agendar uma visita para conhecer pessoalmente?

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

CerâmicaOutro

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Cozinha convencionalLavabo

Nome

Centro Comercial Dr. José Tostes

Localização

Av. Presidente Itamar Franco, 2105, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36025-290

Tipo portaria

Não possui

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 3.200,00
Iptu	R$ 762,00
Condomínio	R$ 614,21
Fundo de reserva	R$ 75,90
Seguro incêndio	R$ 34,08

Total mensal	R$ 4.686,19

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (164)Para locação (30)