Apartamento com sacada pertinho da UFJF para venda (cód. 19286)

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Valor para compra

R$ 285.890,00

Iptu Anual

R$ 980,29

Condomínio

R$ 270,00

1 quarto

1 banheiro

1 vaga

0 vaga moto

41,60 m² área iptu

1 elevador

Descrição

Localizado no Residencial Prates, a poucos metros do portal da UFJF, este apartamento é uma excelente opção para quem busca praticidade no dia a dia ou uma oportunidade de investimento com potencial para locação estudantil. Sua planta compacta e bem distribuída aproveita os espaços de forma funcional, favorecendo uma rotina confortável e com fácil deslocamento.

O imóvel conta com 1 quarto, sala integrada à cozinha, área de serviço e sacada, proporcionando ambientes arejados e boa ventilação natural. Possui piso laminado, interfone e 1 vaga de garagem, além de oferecer uma circulação interna prática e agradável.

O prédio dispõe de elevador e portão eletrônico, agregando mais comodidade e segurança aos moradores. A proximidade com a UFJF facilita o acesso a serviços, comércios e conveniências da região, tornando o imóvel uma alternativa interessante tanto para moradia quanto para investimento Agende sua visita.

Posição

Fundos

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Piso predominante da área íntima

Laminado de madeira

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Aquecimento elétricoCozinha americanaVaranda

Nome

Res. Prates

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Localização

Rua Adolpho Kirchmaier, 109, São Pedro, Juiz de Fora, MG, 36036-630

Tipo portaria

Remota

Tipo de abastecimento de gás

Encanado

Locais / cômodos com abastecimento de gás

Cozinha

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 285.890,00

Valores mensais

Condomínio	R$ 270,00

Total mensal	R$ 270,00

Valores anuais

Iptu	R$ 980,29

Total anual	R$ 980,29

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Pedro

Creche

Escola ensino médio

Posto de saúde

Casa noturna

Posto de gasolina

Posto policial

Bares e Restaurantes

Igreja

Supermercado

Academia

Faculdade

Padaria

Farmácia

Comércio local

Escola Infantil

Linha de Ônibus

Escola

Compreendendo toda a Cidade Alta com seus micro bairros, o São Pedro abriga desde luxuosas mansões nos condomínios fechados até apartamentos clássicos na sua avenida principal.

A proximidade e influência da UFJF no bairro é inegável. São dezenas de estudantes que fazem do São Pedro o seu novo lar e o comércio atende muito bem a região com bares, restaurantes e inúmeros outros serviços: sorveteria, lanchonete, bancos, pizzarias, academia de ginástica e vários mais.

Outro grupo de moradores muito característico do São Pedro são as famílias tradicionais e descendentes de alemães. Foram elas que ajudaram a fundar o bairro e ali fincaram raiz.

Situado a menos de sete quilômetros do centro, ele tem ônibus com frequência e é considerado o coração da região chamada Cidade Alta.

O bairro é um dos que mais crescem na cidade e a tendência é que o São Pedro continue sendo referência para os estudantes através de apartamentos funcionais e para as famílias que buscam confortáveis casas.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (191)Para locação (9)