Studio para morar ou investir, com vaga e próximo à UFJF para venda (cód. 19285)

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Valor para compra

R$ 285.890,00

Iptu Anual

R$ 921,41

Condomínio

R$ 270,00

1 quarto

1 banheiro

1 vaga

0 vaga moto

40,66 m² área iptu

1 elevador

Descrição

Localizado no Residencial Prates, a poucos metros do portal da UFJF, este apartamento é uma opção prática para quem busca morar com facilidade de deslocamento ou investir em uma região com alta demanda para locação. Com ambientes bem distribuídos, oferece funcionalidade e conforto para o dia a dia.

O imóvel conta com 1 quarto, sala integrada à cozinha, sacada, área de serviço e 1 vaga de garagem. Os ambientes possuem boa ventilação natural e piso laminado, proporcionando praticidade e aconchego. O apartamento também dispõe de interfone, enquanto o prédio oferece elevador e portão eletrônico, agregando mais comodidade à rotina dos moradores.

A localização é um dos principais diferenciais, com acesso rápido à UFJF, além da proximidade de comércios, serviços e conveniências que facilitam o cotidiano. Uma excelente alternativa tanto para moradia quanto para investimento, considerando o potencial de liquidez da região. Agende sua visita.

Posição

Fundos

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Piso predominante da área íntima

Laminado de madeira

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Aquecimento elétricoCozinha americanaVaranda

Nome

Res. Prates

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Localização

Rua Adolpho Kirchmaier, 109, São Pedro, Juiz de Fora, MG, 36036-630

Tipo portaria

Remota

Tipo de abastecimento de gás

Encanado

Locais / cômodos com abastecimento de gás

Cozinha

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 285.890,00

Valores mensais

Condomínio	R$ 270,00

Total mensal	R$ 270,00

Valores anuais

Iptu	R$ 921,41

Total anual	R$ 921,41

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Pedro

Creche

Escola ensino médio

Posto de saúde

Casa noturna

Posto de gasolina

Posto policial

Bares e Restaurantes

Igreja

Supermercado

Academia

Faculdade

Padaria

Farmácia

Comércio local

Escola Infantil

Linha de Ônibus

Escola

Compreendendo toda a Cidade Alta com seus micro bairros, o São Pedro abriga desde luxuosas mansões nos condomínios fechados até apartamentos clássicos na sua avenida principal.

A proximidade e influência da UFJF no bairro é inegável. São dezenas de estudantes que fazem do São Pedro o seu novo lar e o comércio atende muito bem a região com bares, restaurantes e inúmeros outros serviços: sorveteria, lanchonete, bancos, pizzarias, academia de ginástica e vários mais.

Outro grupo de moradores muito característico do São Pedro são as famílias tradicionais e descendentes de alemães. Foram elas que ajudaram a fundar o bairro e ali fincaram raiz.

Situado a menos de sete quilômetros do centro, ele tem ônibus com frequência e é considerado o coração da região chamada Cidade Alta.

O bairro é um dos que mais crescem na cidade e a tendência é que o São Pedro continue sendo referência para os estudantes através de apartamentos funcionais e para as famílias que buscam confortáveis casas.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (191)Para locação (9)