Terreno para construtores no Bom Pastor para venda (cód. 18769)

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Valor para compra

R$ 1.050.000,00

Iptu Anual

R$ 5.397,00

503,50 m² área iptu

Descrição

Atenção, construtores! Esse terreno é uma boa oportunidade para quem busca localização estratégica no Bom Pastor, um dos bairros mais nobres e cobiçados da cidade. Ele fica na Rua Renato Dias, a poucos metros da Avenida Rio Branco, o que já traz um ponto importante de valorização para qualquer projeto.

Por ser um terreno em declive, a implantação dos apartamentos pode aproveitar uma vista bem interessante. A frente de mais de 20 metros também abre espaço para um projeto com presença e boa leitura de fachada. Além disso, a área total passa dos 500 m² e o coeficiente de 2,4 permite pensar em diferentes formatos de empreendimento.

É um terreno que reúne boa localização, potencial construtivo e características que ajudam no desenvolvimento de um produto competitivo no bairro.

Topografia terreno

Declive

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.050.000,00

Valores anuais

Iptu	R$ 5.397,00

Total anual	R$ 5.397,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroBom Pastor

Clube

Posto de gasolina

Igreja

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Escola

Não sabe o que é um bairro conceito-jardim? É o Bom Pastor! Ah, que delícia morar ali… Pode perguntar para qualquer juiz-forano: o Bom Pastor é um dos melhores lugares da cidade para se viver. E os motivos são muitos!

Uns vão dizer que é por causa dos excelentes lançamentos imobiliários que trouxeram conforto e sofisticação à região. No bairro, você consegue morar bem e com a certeza de que fez um ótima escolha para sua família.

Outros não vão deixar de lembrar da graciosa pracinha do Bom Pastor onde é o local de agradáveis momentos de lazer ao ar livre seja com as crianças, com os amigos, com os pets ou com todo mundo junto! Na pracinha são realizados diversos eventos, como feirinhas, aulas de yoga, caminhadas e você não pode ficar de fora dessa.

E tem aqueles que logo pensam nas árvores das ruas do Bom Pastor, que trazem um charme todo especial para a vizinhança. As acolhedoras casas do bairro guardam a memória dessa que ainda é uma das regiões mais cobiçada de Juiz de Fora.

Mesmo sendo prioritariamente residencial, conta com alguns escritórios de arquitetura, clínicas, agências de publicidade, entre outros serviços, além de um pequeno centro comercial, o Shopping Bom Pastor.

O lazer do bairro ainda não acabou. O Clube Bom Pastor é referência em eventos sociais e em atividades esportivas, sobretudo o vôlei e a natação. A Igreja do bairro também é outro marco para os moradores.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (45)Para locação (4)

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