Terreno de esquina com alto potencial construtivo para venda (cód. 15595)

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2 vagas

581 m² área iptu

Descrição

Um dos diferenciais deste terreno é a visibilidade que ele proporciona. Sem falar na localização, cercado de todo comércio do Alto dos Passos.

Ele ocupa a esquina de duas ruas, a Severiano Sarmento e Pedro Botti, em um ponto de muita visibilidade. Um espaço ideal para um prédio residencial com lojas embaixo ou para qualquer outras das várias possibilidades de construção que ele permite.

Com coeficiente de 2,4 e 581 m² de área total, ele tem potencial construtivo de sobra para um prédio bem bacana.

A casa que está no terreno, que funciona quase em sua totalidade de forma linear, tem bom estado de conservação e é dividida em sala 2 ambientes, cozinha, 3 quartos, sendo 1 deles suíte e mezanino com quase 80 m². Nos fundos do terreno uma boa área livre e descoberta.

Posição

FrenteFundos

Vista

Com vista

Acessórios e comodidades

Armários planejados na cozinhaArmários planejados nos quartosCozinha convencionalQuintalÁrea externa ou Terraço privativo

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 2.200.000,00

Valores anuais

Iptu	R$ 4.849,00

Total anual	R$ 4.849,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroAlto dos Passos

Creche

Escola ensino médio

Farmácia

Hospital

Posto de gasolina

Cinema

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Quem é de Juiz de Fora já sabe que o Alto dos Passos é o bairro queridinho quando o assunto é comer bem, mas a região vai muito além dessa deliciosa qualidade, viu? Você vai se encantar com as opções que o Alto dos Passos oferece! A grande variedade de bares e restaurantes é a marca registrada deste tradicional e movimentado bairro de classe média e ali você encontra os melhores points da cidade, principalmente à noite ou durante passeios no fim de tarde para um sorvete ou umas compras diárias.

Mas o Alto dos Passos também abriga um comércio bem interessante e diversificado. Quem mora ali não precisa tirar o carro da garagem no dia a dia porque o bairro tem o Shopping Alameda, clínicas médicas especializadas, lojas de roupas, farmácias, Supermercado 24 horas e ainda dois hospitais, a Santa Casa de Misericórdia e o Hospital de Pronto Socorro (HPS). Duvido você achar tantas opções assim sem ser no centro de Juiz de Fora, ein?

Isso sem falar que ele tem um charme todo especial com os prédios em sua maioria de até 4 andares e as fofas residências. Fica colado com ótimos bairros como São Mateus e Bom Pastor e, precisou chegar no centro, tem a Avenida Rio Branco a poucos metros que te deixa lá rapidinho.

Já pensou que gostoso que vai ser morar e se divertir no mesmo lugar, sem nem precisar de Uber? Isso sim é qualidade de vida! Essa mescla do residencial com o comercial é o que os moradores tanto buscam no Altos.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (52)Para locação (6)

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