Ampla casa com projeto assinado e localização privilegiada para venda (cód. 17947)

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4 quartos

1 suíte

3 banheiros

1 lavabo

3 vagas

326,38 m² área iptu

Descrição

Se você sonha em morar em uma casa espaçosa, bem localizada e com fácil acesso a tudo, sem depender de carro ou enfrentar o trânsito da cidade, essa é uma oportunidade imperdível. Localizada na Rua Padre Café, a casa está próxima aos principais colégios de Juiz de Fora e ao comércio local.

No primeiro piso, recuado em relação à rua, você encontrará uma ampla sala com 3 ambientes integrados, incluindo sala de estar com pé-direito alto, mezanino com escritório e sala de jantar com lavabo e jardim de inverno. Todos os ambientes possuem móveis planejados.

Ainda neste nível estão 3 quartos, 2 ligados por uma semi-suíte e uma suíte de casal. A cozinha é ampla e funcional, com espaço para refeições, e dá acesso a uma varanda com área gourmet com churrasqueira, lavanderia com banheiro, espaço externo com jardim e canil.

No segundo piso, um charmoso sótão abriga um salão espaçoso com área gourmet, um quarto amplo e um banheiro completo. A casa oferece ainda itens essenciais para segurança e sustentabilidade: sistema de alarme, câmeras de monitoramento, janelas com grades fixas e pantográficas, portas reforçadas e aquecimento solar nos banheiros principais e na área gourmet.

Tudo isso com um projeto do escritório Falabella Arquitetura e Sílvio Silva, que valoriza acessibilidade, praticidade e conforto para toda a família. Conta ainda com 2 garagens independentes para 3 carros.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Piso predominante da área íntima

PorcelanatoTábua corrida

Acesso

Entrada socialEntrada serviçoEntrada lateral

Acessórios e comodidades

Aquecimento solarAr condicionado instaladoArmários planejados na cozinhaArmários planejados nos quartosChurrasqueiraClosetCozinha convencionalEspaço gourmetLavaboQuintalVarandaÁrea externa ou Terraço privativo

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.590.000,00

Iptu Anual

R$ 3.762,33

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (163)Para locação (33)

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