Imóvel comercial com localização e acabamento diferenciados para locação (cód. 18315)

{ "Imóvel": { "images": {"Categories":["Fotos"],"Values":{"Fotos":[{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/souzagomes/files/imoveis/18315/media/predio-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--0b8e0e5e.jpg","index":0,"label":"1 / 54","legend":"Foto 1 do imóvel cód. 18315","main":true,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/souzagomes/files/imoveis/18315/media/predio-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--0b8e0e5e--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/souzagomes/files/imoveis/18315/media/predio-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--0b8e0e5e--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/souzagomes/files/imoveis/18315/media/predio-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--4e71a4cb.jpg","index":1,"label":"2 / 54","legend":"Foto 2 do imóvel cód. 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Valor para alugar

R$ 30.000,00

Iptu Mensal

R$ 1.452,25

Seguro incêndio

R$ 319,50

7 banheiros

0 vaga

0 vaga moto

506 m² área iptu

Descrição

Na esquina da Avenida Itamar Franco com a Rua Padre Café, um dos endereços mais estratégicos da cidade, está este moderno espaço comercial. Localizado em um bairro em plena expansão, o imóvel oferece excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para negócios que buscam destaque.

Com 3 andares de 200 m² cada, o prédio conta com acabamento em porcelanato, fachada em vidro, elevador, escada confortável, tubulação para ar-condicionado e banheiros acessíveis. A estrutura impressiona desde a recepção até os ambientes internos, que incluem sala de espera e várias salas de tamanhos diferentes, todas com luminárias já instaladas.

A divisão em drywall proporciona flexibilidade para adaptação, permitindo a instalação de empresas de diferentes segmentos. Trata-se de um espaço versátil, imponente e pronto para receber seu negócio com toda a infraestrutura que ele merece.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Piso predominante da área íntima

Porcelanato

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Elevador

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 30.000,00
Iptu	R$ 1.452,25
Seguro incêndio	R$ 319,50

Total mensal	R$ 31.771,75

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (201)Para locação (43)

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Detalhes imóvel cód. 18315