nem parece imobiliárianem parece imobiliárianem parece imobiliáriaDetalhes imóvel cód. 18845
Cód. 18845
Lote / Terreno
Disponível para Venda
Terreno no Alphaville com 576 m² e topografia em declive para venda
Cond. Alphaville no bairro São Pedro
Valor para compra
R$ 300.000,00
Iptu Anual
R$ 2.400,33
Condomínio
R$ 681,93
Valor para compra
R$ 300.000,00
Iptu Anual
R$ 2.400,33
Condomínio
R$ 681,93
Descrição
Terreno com 576 m², com topografia em declive, que favorece soluções arquitetônicas de alto padrão e projetos com melhor aproveitamento técnico do lote. A conformação natural do terreno permite fachadas marcantes, volumetria bem definida e a criação de pavimentos escalonados ou mezaninos, respeitando a ocupação do solo.
A elevação em relação à rua contribui para maior privacidade e possibilita vista permanente para o entorno, além de facilitar o distanciamento visual entre construções vizinhas. Essa característica também amplia as possibilidades de implantação de áreas sociais voltadas para o jardim, como espaços gourmet e ambientes integrados ao nível inferior.
Do ponto de vista técnico, o declive favorece o escoamento pluvial, a ventilação cruzada e a entrada de iluminação natural em diferentes níveis do projeto, resultando em uma construção mais funcional e bem distribuída. A configuração do lote permite garagens amplas e áreas de apoio sem comprometer a área edificável principal.
Inserido em um condomínio consolidado e valorizado, o terreno é uma opção consistente para quem busca desenvolver um projeto residencial com foco em conforto, privacidade e qualidade construtiva. Agende sua visita.
VistaCom vista
Topografia terrenoDeclive
Nome
Alphaville
Ver todos os imóveis neste condominio (+61)Tipo portaria24 horas
Tipo de abastecimento de gásBotijão
LazerCampo de futebolChurrasqueiraEspaço FitnessEspaço GourmetEspaço Kid’sPiscina friaPiscina infantilPista de caminhadaPlaygroundPraça temáticaQuadra de TênisQuadra de beach tênisQuadra poliesportivaSalão de Festas
Conveniências (cond. verticais)Mercado de conveniências internoSistema de câmeras
Conveniências (cond. horizontais)Ronda motorizadaTransporte interno para moradores
Mais detalhes Alphaville Fase 1 : Quadra L a B1 Alphaville Fase 2 : Quadra A a J Bolsão ou Fase 3: Quadra C1 a F1 O empreendimento integra lotes residenciais, estrutura de lazer e área de conveniência, em um local que concilia a atmosfera campestre (mais de 1.200.000 m2 destinados a áreas verdes) com infraestrutura urbana altamente qualificada, algo evidenciado pelo complexo trabalho de terraplenagem que proporcionará ao AlphaVille o seu desenho urbanístico, caracterizado pelas ruas e alamedas sinuosas, pelos gramados, pela diversidade de cenários de suas 14 praças e de seu clube, com mais de 28.500 m2, com vista para a Área de Preservação Permanente. Tudo com absoluta tranquilidade, garantida por um Plano Diretor de Segurança criterioso, elaborado com base em estudos aprofundados da área de implantação e de seu entorno.
Valores e taxas
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. | Valor para compra | R$ 300.000,00 |
| Valores mensais | |
| Condomínio | R$ 681,93 |
| Total mensal | R$ 681,93 |
| Valores anuais | |
| Iptu | R$ 2.400,33 |
| Total anual | R$ 2.400,33 |
Sobre o bairroSão Pedro
Creche
Escola ensino médio
Posto de saúde
Casa noturna
Posto de gasolina
Posto policial
Bares e Restaurantes
Igreja
Supermercado
Academia
Faculdade
Padaria
Farmácia
Comércio local
Escola Infantil
Linha de Ônibus
Escola
A proximidade e influência da UFJF no bairro é inegável. São dezenas de estudantes que fazem do São Pedro o seu novo lar e o comércio atende muito bem a região com bares, restaurantes e inúmeros outros serviços: sorveteria, lanchonete, bancos, pizzarias, academia de ginástica e vários mais.
Outro grupo de moradores muito característico do São Pedro são as famílias tradicionais e descendentes de alemães. Foram elas que ajudaram a fundar o bairro e ali fincaram raiz.
Situado a menos de sete quilômetros do centro, ele tem ônibus com frequência e é considerado o coração da região chamada Cidade Alta.
O bairro é um dos que mais crescem na cidade e a tendência é que o São Pedro continue sendo referência para os estudantes através de apartamentos funcionais e para as famílias que buscam confortáveis casas.
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Imóvel cuidadosamente cadastrado por...
Diretor de Operações
Victor Souza Gomes
#victor
CRECI 46.421
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