Terreno em rua sem saída e com projeto aprovado no Alphaville para venda (cód. 18659)

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Valor para compra

R$ 370.000,00

Iptu Anual

R$ 3.033,25

Condomínio

R$ 767,00

607 m² área iptu

Descrição

Descubra a tranquilidade em uma quadra calma e reservada do Alphaville Fase 1, localizada em uma rua sem saída que oferece uma charmosa pracinha logo ao lado.

Este terreno em declive não é apenas um lote, ele vem com um lindo e funcional projeto de casa duplex já elaborado pelo renomado escritório Salgado Kingma Arquitetura. O design foi inteligentemente planejado para garantir um dia a dia linear e prático, enquanto a área externa se transforma em um excelente espaço para receber e descontrair, completa com um espaço gourmet sofisticado, piscina convidativa e área gramada.

O melhor de tudo: o projeto já está integralmente aprovado tanto na prefeitura quanto no Alphaville, permitindo que você comece a construir imediatamente. O condomínio, que já é referência em segurança e possui a estrutura de lazer mais completa da região, aguarda sua futura residência.

Esta é a sua oportunidade de construir a casa perfeita e desfrutar de toda essa exclusividade! Entre em contato e vamos conhecer.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Topografia terreno

Declive

Nome

Alphaville

Ver todos os imóveis neste condominio (+71)

Localização

Rua Cambui, SN, São Pedro, Juiz de Fora, MG, 36037-860

Tipo portaria

24 horas

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Lazer

Campo de futebolChurrasqueiraEspaço FitnessEspaço GourmetEspaço Kid’sPiscina friaPiscina infantilPista de caminhadaPlaygroundPraça temáticaQuadra de TênisQuadra de beach tênisQuadra poliesportivaSalão de Festas

Conveniências (cond. verticais)

Mercado de conveniências internoSistema de câmeras

Conveniências (cond. horizontais)

Ronda motorizadaTransporte interno para moradores

Mais detalhes

Alphaville Fase 1 : Quadra L a B1 Alphaville Fase 2 : Quadra A a J Bolsão ou Fase 3: Quadra C1 a F1 O empreendimento integra lotes residenciais, estrutura de lazer e área de conveniência, em um local que concilia a atmosfera campestre (mais de 1.200.000 m2 destinados a áreas verdes) com infraestrutura urbana altamente qualificada, algo evidenciado pelo complexo trabalho de terraplenagem que proporcionará ao AlphaVille o seu desenho urbanístico, caracterizado pelas ruas e alamedas sinuosas, pelos gramados, pela diversidade de cenários de suas 14 praças e de seu clube, com mais de 28.500 m2, com vista para a Área de Preservação Permanente. Tudo com absoluta tranquilidade, garantida por um Plano Diretor de Segurança criterioso, elaborado com base em estudos aprofundados da área de implantação e de seu entorno.

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 370.000,00

Valores mensais

Condomínio	R$ 767,00

Total mensal	R$ 767,00

Valores anuais

Iptu	R$ 3.033,25

Total anual	R$ 3.033,25

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Pedro

Creche

Escola ensino médio

Posto de saúde

Casa noturna

Posto de gasolina

Posto policial

Bares e Restaurantes

Igreja

Supermercado

Academia

Faculdade

Padaria

Farmácia

Comércio local

Escola Infantil

Linha de Ônibus

Escola

Compreendendo toda a Cidade Alta com seus micro bairros, o São Pedro abriga desde luxuosas mansões nos condomínios fechados até apartamentos clássicos na sua avenida principal.

A proximidade e influência da UFJF no bairro é inegável. São dezenas de estudantes que fazem do São Pedro o seu novo lar e o comércio atende muito bem a região com bares, restaurantes e inúmeros outros serviços: sorveteria, lanchonete, bancos, pizzarias, academia de ginástica e vários mais.

Outro grupo de moradores muito característico do São Pedro são as famílias tradicionais e descendentes de alemães. Foram elas que ajudaram a fundar o bairro e ali fincaram raiz.

Situado a menos de sete quilômetros do centro, ele tem ônibus com frequência e é considerado o coração da região chamada Cidade Alta.

O bairro é um dos que mais crescem na cidade e a tendência é que o São Pedro continue sendo referência para os estudantes através de apartamentos funcionais e para as famílias que buscam confortáveis casas.

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Detalhes imóvel cód. 18659