Atenção construtoras! Oportunidade de negócios no bairro São Pedro para venda (cód. 16834)

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2.609 m² área iptu

Descrição

Composto por 7 lotes que totalizam 2.610 m², este terreno está estrategicamente localizado na avenida José Lourenço Kelmer, uma das principais vias de acesso ao Morro do Cristo.

Com cerca de 34 metros de frente para a avenida, sua localização em uma esquina oferece um excelente ponto comercial com grande visibilidade. A terraplanagem já está 50% concluída, proporcionando uma área plana de aproximadamente 1.100 m².

Com coeficiente de aproveitamento de 2,4 segundo a prefeitura, o terreno apresenta um grande potencial para diversos tipos de projetos. Está cercado por um tapume de telha branca de 4 metros de altura, com estrutura metálica ao redor de toda a área, garantindo mais segurança e organização.

O proprietário aceita permuta de até 50% do valor do terreno, incluindo imóvel pronto, terrenos urbanos, motos ou carros. Uma oportunidade única para quem busca investir em uma localização privilegiada e com alto potencial de valorização.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Topografia terreno

Aclive

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 3.500.000,00

Iptu Anual

R$ 3.303,74

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Pedro

Creche

Escola ensino médio

Posto de saúde

Casa noturna

Posto de gasolina

Posto policial

Bares e Restaurantes

Igreja

Supermercado

Academia

Faculdade

Padaria

Farmácia

Comércio local

Escola Infantil

Linha de Ônibus

Escola

Compreendendo toda a Cidade Alta com seus micro bairros, o São Pedro abriga desde luxuosas mansões nos condomínios fechados até apartamentos clássicos na sua avenida principal.

A proximidade e influência da UFJF no bairro é inegável. São dezenas de estudantes que fazem do São Pedro o seu novo lar e o comércio atende muito bem a região com bares, restaurantes e inúmeros outros serviços: sorveteria, lanchonete, bancos, pizzarias, academia de ginástica e vários mais.

Outro grupo de moradores muito característico do São Pedro são as famílias tradicionais e descendentes de alemães. Foram elas que ajudaram a fundar o bairro e ali fincaram raiz.

Situado a menos de sete quilômetros do centro, ele tem ônibus com frequência e é considerado o coração da região chamada Cidade Alta.

O bairro é um dos que mais crescem na cidade e a tendência é que o São Pedro continue sendo referência para os estudantes através de apartamentos funcionais e para as famílias que buscam confortáveis casas.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (226)Para locação (12)

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Detalhes imóvel cód. 16834