Loja de esquina com renda de aluguel e potencial de expansão para venda (cód. 20150)

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Valor para compra

R$ 300.000,00

Iptu Anual

R$ 848,00

1 banheiro

32 m² área iptu

Descrição

Loja comercial localizada na esquina da Rua Barão de Cataguases com a Rua Dr. João Pinheiro, em trecho plano, com grande fluxo de veículos e pedestres e ao lado de um supermercado. A posição estratégica favorece a visibilidade do imóvel, a exposição da marca e o acesso de clientes.

O imóvel já está alugado, com negócio em funcionamento há mais de 5 anos no local, caracterizando um ponto comercial consolidado na região. A aquisição permite ao investidor contar com renda de locação desde o início da propriedade, conforme as condições do contrato vigente.

Outro diferencial é a possibilidade de adquirir a loja ao lado, ampliando o potencial de aproveitamento comercial e permitindo a formação de um conjunto que ocupe toda a esquina. Essa alternativa oferece flexibilidade para futuras estratégias de expansão.

Uma opção para quem busca investimento comercial com locação vigente, ponto estabelecido e possibilidade de ampliação.

Posição

Frente

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 300.000,00

Valores anuais

Iptu	R$ 848,00

Total anual	R$ 848,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSanta Helena

Escola ensino médio

Farmácia

Igreja

Supermercado

Academia

Padaria

Praça

Escola Infantil

Linha de Ônibus

Escola

Se tem um bairro que está se tornando um dos queridinhos de Juiz de Fora, ele é o Santa Helena.

É aquele bairro que de tão pertinho do centro, tem gente que até confunde onde ele começa e onde acaba a região central.

Um dos exemplos que explicam o aumento na procura por moradia no Santa Helena são as belas construções de empreendimentos novos e que emanam bem estar. Tudo isso numa região tranquila, predominantemente residencial e lindamente arborizada.

O verde de suas ruas, graças às belas árvores, e tradicionais residências, conferem ainda mais charme a essa área nobre, não verticalizada, que fica aos pés do Morro do Imperador.

O comércio do dia a dia facilita as compras, mas longe de incomodar o sossego em casa após uma rotina cansativa. Lanchonetes, padarias, lojas de roupas e mercados abastecem os moradores.

Quem mora no Santa Helena, sabe o quanto o bairro é especial: não precisar de ônibus para chegar no centro, passear com o pet nas ruas é um prazer diário, tem vários tipos de imóveis desde os mais clássicos até modernos lançamentos e ainda dispõe de duas pracinhas para o lazer.

O Santa Helena ainda é ideal para as famílias com crianças pois é o endereço de várias escolas, principalmente de educação infantil e creches. Para os maiores, instituições como o Carmo e João XXIII são as grandes referências.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (48)Para locação (7)