Excelente oportunidade comercial em localização estratégica para locação (cód. 19975)

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Valor para alugar

R$ 22.000,00

Iptu Mensal

R$ 375,69

3 banheiros

3 vagas

184 m² área iptu

Descrição

Loja comercial distribuída em térreo e andar superior, localizada próxima à rotatória e com frente para a Avenida Itamar Franco. A posição proporciona excelente visibilidade, fácil acesso e boa exposição para diferentes atividades comerciais.

O térreo conta com amplo salão, 2 banheiros, pé direito duplo e fachada com fechamento em Blindex. O imóvel também dispõe de vagas para carros em frente, oferecendo praticidade para clientes. No andar superior, há 2 salas projetadas, 1 banheiro e ampla área livre, com acesso por escada ou plataforma de acessibilidade.

As áreas livres dos 2 níveis permitem diferentes possibilidades de aproveitamento e criação de novos ambientes. As divisões internas são feitas em drywall, facilitando alterações e adequações conforme a necessidade do negócio. O imóvel é novo, moderno e versátil, com estrutura que pode receber diferentes tipos de atividades comerciais.

A localização em uma das vias de grande fluxo de veículos e pedestres da região reforça a visibilidade do imóvel e favorece o acesso

Posição

Frente

Vista

Com vista

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 22.000,00
Iptu	R$ 375,69

Total mensal	R$ 22.375,69

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroCascatinha

Creche

Escola ensino médio

Farmácia

Hospital

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Clube

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Antes de mais nada, o Cascatinha é lembrado por ser um bairro residencial, mas com comércio forte. A proximidade de serviços muito estratégicos no dia a dia faz a diferença ali, como é o caso de padarias, drogarias, lanchonetes, sem falar na Universidade Federal, Independência Shopping, grandes hospitais e vários outros pontos importantes na cidade.

Isso tudo colado com regiões de Juiz de Fora que não tem como você não conhecer: Deusdedith Salgado e a saída para a BR 040, São Mateus, Teixeiras e outros bairros.

O Cascatinha também já é conhecido por suas lojas de planejados e decoração. É mudar e já escolher os novos móveis no mesmo bairro!

O tradicional Clube Cascatinha é mais antigo que o próprio bairro e é o ponto de encontro para os mais diversos esportes entre amigos e familiares. Sim, você pode ter a alegria de morar numa região da cidade que é movimentada, mas que ao mesmo tempo tem prazeres de cidade pequena, como brincar aos finais de semana com os filhos a poucos metros de casa e pegar o pão fresquinho na padaria bem ao lado.

No Cascatinha os prédios de poucos andares e charmosas casas fizeram tradição, agora sendo vizinhos de empreendimentos arrojados e modernos.

O bairro é para quem quer estar a poucos minutos do centro, ter comércio ao redor, sem abrir mão das características residenciais que são essenciais para o confortável descanso depois de um dia de trabalho.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (47)Para locação (12)