Cobertura duplex com 4 quartos e terraço com churrasqueira para venda (cód. 3722)

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Valor para compra

R$ 680.000,00

Iptu Anual

R$ 3.411,27

Condomínio

R$ 440,00

4 quartos

2 suítes

2 banheiros

2 vagas

0 vaga moto

187 m² área iptu

Varanda gourmet

0 elevador

3 lances escada

Descrição

Cobertura duplex com planta espaçosa e bem distribuída, ideal para quem busca ambientes amplos e boa separação entre área social e área íntima.

No primeiro piso, a sala para 2 ambientes se integra à varanda, criando um espaço agradável para o dia a dia. São 3 quartos, sendo 1 suíte com armário, além de banheiro social com box blindex e copa cozinha grande com armário.

Já no segundo andar, o imóvel conta com salão para 2 ambientes, mais 1 suíte com closet, oferecendo privacidade e versatilidade para diferentes usos. O terraço grande com churrasqueira amplia as possibilidades de convivência e torna o espaço funcional para receber visitas. O pavimento também possui banheiro de empregada e área de serviço.

A configuração duplex favorece uma rotina mais organizada, com ambientes bem definidos e ótima circulação entre os cômodos. É uma opção interessante para famílias que valorizam espaço interno e uma área externa privativa dentro do imóvel. Agende sua visita.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Taco / Parquet

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Armários planejados na cozinhaChurrasqueiraCozinha convencionalVaranda gourmetÁrea externa ou Terraço privativo

Nome

Ed. Santa Paulina

Localização

Rua Guaçuí, 530, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36025-190

Tipo portaria

Não possui

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 680.000,00

Valores mensais

Condomínio	R$ 440,00

Total mensal	R$ 440,00

Valores anuais

Iptu	R$ 3.411,27

Total anual	R$ 3.411,27

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (189)Para locação (39)

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