Casa duplex no Cascatinha para locação (cód. 18594)

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Valor para alugar

R$ 12.000,00

Iptu Anual

R$ 9.162,60

Seguro incêndio

R$ 127,80

5 quartos

2 suítes

2 banheiros

2 vagas

0 vaga moto

525 m² área iptu

Descrição

Destaque para a versatilidade do imóvel, com perfil residencial e comercial em localização nobre no Cascatinha. A casa oferece 5 quartos, 2 suítes, além de ambientes amplos e bem distribuídos.

No primeiro pavimento, sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço e quintal. No segundo pavimento, antessala e quartos, favorecendo privacidade na área íntima. Nos fundos, há um anexo funcional com quarto e sala, ideal como apoio ao dia a dia. A frente conta com 2 vagas de garagem.

Como diferencial, o imóvel possui uma loja com registro separado, que pode ser locada de forma independente, ampliando o potencial de renda. Importante: a casa e a loja serão vendidas somente juntas, oferecendo um conjunto completo para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço. Agende sua visita.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Tábua corrida

Acesso

Entrada lateralEntrada serviçoEntrada social

Acessórios e comodidades

Cozinha convencionalMedidor de água individualVarandaÁrea externa ou Terraço privativo

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 12.000,00
Seguro incêndio	R$ 127,80

Total mensal	R$ 12.127,80

Valores anuais

Iptu	R$ 9.162,60

Total anual	R$ 9.162,60

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroCascatinha

Creche

Escola ensino médio

Farmácia

Hospital

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Clube

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Antes de mais nada, o Cascatinha é lembrado por ser um bairro residencial, mas com comércio forte. A proximidade de serviços muito estratégicos no dia a dia faz a diferença ali, como é o caso de padarias, drogarias, lanchonetes, sem falar na Universidade Federal, Independência Shopping, grandes hospitais e vários outros pontos importantes na cidade.

Isso tudo colado com regiões de Juiz de Fora que não tem como você não conhecer: Deusdedith Salgado e a saída para a BR 040, São Mateus, Teixeiras e outros bairros.

O Cascatinha também já é conhecido por suas lojas de planejados e decoração. É mudar e já escolher os novos móveis no mesmo bairro!

O tradicional Clube Cascatinha é mais antigo que o próprio bairro e é o ponto de encontro para os mais diversos esportes entre amigos e familiares. Sim, você pode ter a alegria de morar numa região da cidade que é movimentada, mas que ao mesmo tempo tem prazeres de cidade pequena, como brincar aos finais de semana com os filhos a poucos metros de casa e pegar o pão fresquinho na padaria bem ao lado.

No Cascatinha os prédios de poucos andares e charmosas casas fizeram tradição, agora sendo vizinhos de empreendimentos arrojados e modernos.

O bairro é para quem quer estar a poucos minutos do centro, ter comércio ao redor, sem abrir mão das características residenciais que são essenciais para o confortável descanso depois de um dia de trabalho.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (48)Para locação (14)

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Detalhes imóvel cód. 18594