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Topografia terreno
Tipo portaria
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Locais com aquecimento
Lazer
Conveniências (cond. verticais)
Conveniências (cond. horizontais)
Beta Souza Gomesnem parece imobiliária

Detalhes imóvel cód. 16841

Cód. 16841
Casa 4 quartos
Disponível para Venda
Uma casa que traz conforto de sobra, lazer e sustentabilidade para venda
Cond. Cond. São Lucas II no bairro São Pedro
Valor para compra
R$ 1.490.000,00
Iptu Anual
R$ 4.941,75
Condomínio
R$ 425,00
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4 quartos
3 suítes
2 banheiros
2 vagas
429 m² área iptu
Descrição

Localizada no residencial São Lucas II, esta casa foi cuidadosamente planejada para oferecer o equilíbrio entre funcionalidade, sofisticação e integração com a natureza. Com um terreno de 471 m², o projeto arquitetônico aproveita ao máximo a iluminação natural e a ventilação, destacando-se pelos espaços amplos e bem distribuídos.

No primeiro piso, o destaque é a área social, com uma sala de 2 ambientes que se conecta ao jardim e um espaço gourmet completo, perfeito para momentos em família ou recepções. A suíte master impressiona pela privacidade e conforto, com uma sala de banho exclusiva, hidromassagem dupla e closet com armários planejados.

Há ainda um quarto adicional com vista para os jardins, banheiro social, escritório mobiliado e uma cozinha funcional com planejados e acesso à área externa.

O segundo andar traz aconchego e privacidade, com 2 suítes amplas, ambas equipadas com closets, sendo que uma delas possui varanda com vista para o jardim. O mezanino é um espaço versátil, complementado por um lavabo. O destaque do andar é o home cine, que conta com lareira e varanda.

Pensando na sustentabilidade, o imóvel conta com sistema de aquecimento solar para os banheiros das 3 suítes e pia da cozinha, além de 2 reservatórios de água da chuva que abastecem o jardim, lavanderia e vasos sanitários.

A ampla área externa é ideal para a instalação de uma piscina ou jacuzzi, proporcionando ainda mais conforto e lazer. Com acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanato no 1º piso e tacão no 2º piso, móveis planejados de marcas renomadas e detalhes rústicos no espaço gourmet, esta casa é um refúgio.

Posição
Frente
Vista
Com vista
Piso predominante da área social
Porcelanato
Piso predominante da cozinha e áreas molhadas
Porcelanato
Piso predominante da área íntima
Taco / Parquet
Acesso
Entrada socialEntrada serviçoEntrada lateral
Acessórios e comodidades
Aquecimento solarAr condicionado instaladoArmários planejados na cozinhaArmários planejados nos quartosChurrasqueiraClosetCozinha convencionalEspaço gourmetLareiraQuintalSpa JacuzziVarandaÁrea externa ou Terraço privativo
Tipo portaria
24 horas
Tipo de abastecimento de gás
Botijão
Lazer
PlaygroundPraça temáticaQuadra de beach tênis
Conveniências (cond. verticais)
Sistema de alarme
Conveniências (cond. horizontais)
Ronda motorizada
Valores e taxas
Valor para compra
R$ 1.490.000,00
Iptu Anual
R$ 4.941,75
Condomínio
R$ 425,00
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Sobre o bairroSão Pedro
Creche
Escola ensino médio
Posto de saúde
Casa noturna
Posto de gasolina
Posto policial
Bares e Restaurantes
Igreja
Supermercado
Academia
Faculdade
Padaria
Farmácia
Comércio local
Escola Infantil
Linha de Ônibus
Escola
Compreendendo toda a Cidade Alta com seus micro bairros, o São Pedro abriga desde luxuosas mansões nos condomínios fechados até apartamentos clássicos na sua avenida principal.

A proximidade e influência da UFJF no bairro é inegável. São dezenas de estudantes que fazem do São Pedro o seu novo lar e o comércio atende muito bem a região com bares, restaurantes e inúmeros outros serviços: sorveteria, lanchonete, bancos, pizzarias, academia de ginástica e vários mais.

Outro grupo de moradores muito característico do São Pedro são as famílias tradicionais e descendentes de alemães. Foram elas que ajudaram a fundar o bairro e ali fincaram raiz.

Situado a menos de sete quilômetros do centro, ele tem ônibus com frequência e é considerado o coração da região chamada Cidade Alta.

O bairro é um dos que mais crescem na cidade e a tendência é que o São Pedro continue sendo referência para os estudantes através de apartamentos funcionais e para as famílias que buscam confortáveis casas.
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