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Acesso
Acessórios e comodidades
Topografia terreno
Tipo portaria
Tipo de abastecimento de gás
Locais / cômodos com abastecimento de gás
Aquecimento
Locais com aquecimento
Lazer
Conveniências (cond. verticais)
Conveniências (cond. horizontais)
Beta Souza Gomesnem parece imobiliária

Detalhes imóvel cód. 14686

Cód. 14686
Casa 3 quartos
Disponível para Venda
Um equilíbrio perfeito entre conforto e modernidade
Cond. Cond. São Lucas II no bairro São Pedro
Valor para compra
R$ 1.890.000,00
Iptu Anual
R$ 7.311,64
Condomínio
R$ 395,00
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3 quartos
3 suítes
2 banheiros
2 vagas
0 vaga moto
387 m² área iptu
Descrição
Esta casa foi projetada para atender a todas as necessidades da família. Desde a seleção do terreno com ótima exposição solar até o projeto arquitetônico assinado pelo renomado Marcelo Amoroso que proporciona um ambiente contemporâneo, confortável e prático.

O imóvel possui a instalação de Energia Fotovoltaica, garantindo uma economia notável de energia e também dispõe de aquecimento solar, com um boiler elétrico que fornece água quente para torneiras dos banheiros e cozinha.

Com uma capacidade de 5.000 litros, a casa possui um reservatório de água, caixa d'água de 2.000 litros e uma caixa para captação de águas pluviais, utilizadas para jardinagem e limpeza de garagem. 

Sua construção centralizada no terreno oferece recuo do passeio e entradas laterais, bem como garagem coberta para 2 carros em posição paralela.

No primeiro piso, ao entrar na imponente sala com pé-direito duplo, você encontrará 2 ambientes de estar e jantar com total conforto. À direita da entrada, 1 banheiro auxiliar, seguido por um home office climatizado. À esquerda, um cômodo versátil que pode servir como quarto adicional, com potencial para closet e/ou banheiro suíte.

A sala de jantar, integrada com a cozinha toda planejada com bancadas e armários, também se conecta ao espaço gourmet, com churrasqueira, protegida por portas de vidro temperado, que divide com um espaço aberto, ideal para um fim de tarde agradável.

A área da lavanderia é espaçosa, com planejados e uma despensa com prateleiras em granito.

Retornando à sala, a escada de mármore bege Bahia leva ao segundo piso, onde um espaço de distribuição com armário planejado dá acesso às 3 suítes. 

Destaca-se a suíte master, com varanda ampla, espaço generoso para o quarto, closet e um espaçoso banheiro com cuba dupla, gabinete e box. O quarto comum oferece vista para a área externa e espaço gourmet, apresentando uma varanda com vista para um incrível pôr do sol.
Posição
Frente
Vista
Com vista
Piso predominante da área social
Porcelanato
Piso predominante da cozinha e áreas molhadas
Porcelanato
Piso predominante da área íntima
Laminado de madeira
Acesso
Entrada socialEntrada lateral
Acessórios e comodidades
Aquecimento solarAr condicionado instaladoAr condicionado previsãoArmários planejados na cozinhaChurrasqueiraClosetCozinha convencionalEspaço gourmetMedidor de água individualVarandaÁrea externa ou Terraço privativo
Tipo portaria
24 horas
Tipo de abastecimento de gás
Botijão
Lazer
PlaygroundPraça temáticaQuadra de beach tênis
Conveniências (cond. verticais)
Sistema de alarme
Conveniências (cond. horizontais)
Ronda motorizada
Valores e taxas
Valor para compra
R$ 1.890.000,00
Iptu Anual
R$ 7.311,64
Condomínio
R$ 395,00
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Sobre o bairroSão Pedro
Creche
Escola ensino médio
Posto de saúde
Casa noturna
Posto de gasolina
Posto policial
Bares e Restaurantes
Igreja
Supermercado
Academia
Faculdade
Padaria
Farmácia
Comércio local
Escola Infantil
Linha de Ônibus
Escola
Compreendendo toda a Cidade Alta com seus micro bairros, o São Pedro abriga desde luxuosas mansões nos condomínios fechados até apartamentos clássicos na sua avenida principal.

A proximidade e influência da UFJF no bairro é inegável. São dezenas de estudantes que fazem do São Pedro o seu novo lar e o comércio atende muito bem a região com bares, restaurantes e inúmeros outros serviços: sorveteria, lanchonete, bancos, pizzarias, academia de ginástica e vários mais.

Outro grupo de moradores muito característico do São Pedro são as famílias tradicionais e descendentes de alemães. Foram elas que ajudaram a fundar o bairro e ali fincaram raiz.

Situado a menos de sete quilômetros do centro, ele tem ônibus com frequência e é considerado o coração da região chamada Cidade Alta.

O bairro é um dos que mais crescem na cidade e a tendência é que o São Pedro continue sendo referência para os estudantes através de apartamentos funcionais e para as famílias que buscam confortáveis casas.
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