Um equilíbrio perfeito entre conforto e modernidade (cód. 14686)

Cód. 14686

Casa 3 quartos

Disponível para Venda

Um equilíbrio perfeito entre conforto e modernidade

Rua Richard Wagner, 20, São Pedro, Juiz de Fora, MG, 36036-646

Valor para compra

R$ 1.890.000,00

Iptu Anual

R$ 7.311,64

Condomínio

R$ 395,00

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3 quartos

3 suítes

2 banheiros

2 vagas

0 vaga moto

387 m² área iptu

Descrição

Esta casa foi projetada para atender a todas as necessidades da família. Desde a seleção do terreno com ótima exposição solar até o projeto arquitetônico assinado pelo renomado Marcelo Amoroso que proporciona um ambiente contemporâneo, confortável e prático.

O imóvel possui a instalação de Energia Fotovoltaica, garantindo uma economia notável de energia e também dispõe de aquecimento solar, com um boiler elétrico que fornece água quente para torneiras dos banheiros e cozinha.

Com uma capacidade de 5.000 litros, a casa possui um reservatório de água, caixa d'água de 2.000 litros e uma caixa para captação de águas pluviais, utilizadas para jardinagem e limpeza de garagem.

Sua construção centralizada no terreno oferece recuo do passeio e entradas laterais, bem como garagem coberta para 2 carros em posição paralela.

No primeiro piso, ao entrar na imponente sala com pé-direito duplo, você encontrará 2 ambientes de estar e jantar com total conforto. À direita da entrada, 1 banheiro auxiliar, seguido por um home office climatizado. À esquerda, um cômodo versátil que pode servir como quarto adicional, com potencial para closet e/ou banheiro suíte.

A sala de jantar, integrada com a cozinha toda planejada com bancadas e armários, também se conecta ao espaço gourmet, com churrasqueira, protegida por portas de vidro temperado, que divide com um espaço aberto, ideal para um fim de tarde agradável.

A área da lavanderia é espaçosa, com planejados e uma despensa com prateleiras em granito.

Retornando à sala, a escada de mármore bege Bahia leva ao segundo piso, onde um espaço de distribuição com armário planejado dá acesso às 3 suítes.

Destaca-se a suíte master, com varanda ampla, espaço generoso para o quarto, closet e um espaçoso banheiro com cuba dupla, gabinete e box. O quarto comum oferece vista para a área externa e espaço gourmet, apresentando uma varanda com vista para um incrível pôr do sol.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da área social

Porcelanato

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Piso predominante da área íntima

Laminado de madeira

Acesso

Entrada social Entrada lateral

Acessórios e comodidades

Aquecimento solar Ar condicionado instalado Ar condicionado previsão Armários planejados na cozinha Churrasqueira Closet Cozinha convencional Espaço gourmet Medidor de água individual Varanda Área externa ou Terraço privativo

Nome

Cond. São Lucas II Ver todos os imóveis neste condominio (+1)

Localização

Rua Guiseppe Verdi, ?, São Pedro, Juiz de Fora, MG, 36036-643

Tipo portaria

24 horas

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Lazer

Playground Praça temática Quadra de beach tênis

Conveniências (cond. verticais)

Sistema de alarme

Conveniências (cond. horizontais)

Ronda motorizada

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.890.000,00

Iptu Anual

R$ 7.311,64

Condomínio

R$ 395,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairro São Pedro

Creche

Escola ensino médio

Posto de saúde

Casa noturna

Posto de gasolina

Posto policial

Bares e Restaurantes

Igreja

Supermercado

Academia

Faculdade

Padaria

Farmácia

Comércio local

Escola Infantil

Linha de Ônibus

Escola

Compreendendo toda a Cidade Alta com seus micro bairros, o São Pedro abriga desde luxuosas mansões nos condomínios fechados até apartamentos clássicos na sua avenida principal.

A proximidade e influência da UFJF no bairro é inegável. São dezenas de estudantes que fazem do São Pedro o seu novo lar e o comércio atende muito bem a região com bares, restaurantes e inúmeros outros serviços: sorveteria, lanchonete, bancos, pizzarias, academia de ginástica e vários mais.

Outro grupo de moradores muito característico do São Pedro são as famílias tradicionais e descendentes de alemães. Foram elas que ajudaram a fundar o bairro e ali fincaram raiz.

Situado a menos de sete quilômetros do centro, ele tem ônibus com frequência e é considerado o coração da região chamada Cidade Alta.

O bairro é um dos que mais crescem na cidade e a tendência é que o São Pedro continue sendo referência para os estudantes através de apartamentos funcionais e para as famílias que buscam confortáveis casas.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (205) Para locação (6)

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Detalhes imóvel cód. 14686