Casa com potencial para ponto comercial no São Mateus para venda (cód. 19067)

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Valor para compra

R$ 650.000,00

Iptu Anual

R$ 3.529,00

3 quartos

2 banheiros

4 vagas

0 vaga moto

106 m² área iptu

Descrição

Bem pertinho da Rua São Mateus e a poucos passos da Rua Mamoré, essa casa está localizada em um ponto estratégico, com potencial para uso comercial.

A região, principalmente a Rua Mamoré, vem passando por uma mudança interessante nos últimos anos. O que antes não era a vocação original da rua, aos poucos vem se consolidando. Muitas casas deixaram de ser apenas residenciais e passaram a receber comércios que têm dado muito certo, mudando a configuração da região.

A casa tem um estilo clássico, bem simpático, aquele jeito de casa de vó, que combina bem com propostas mais autorais e acolhedoras. Conta com garagem para até 4 carros e ainda possui uma área externa interna, que pode ser bem aproveitada.

O imóvel precisa de reformas, e isso acaba sendo uma oportunidade para adaptar o espaço ao que o seu negócio precisa.

Posição

Frente

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Taco / Parquet

Acesso

Entrada lateralEntrada social

Acessórios e comodidades

Cozinha convencionalQuintal

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 650.000,00

Valores anuais

Iptu	R$ 3.529,00

Total anual	R$ 3.529,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (184)Para locação (34)

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