Imóvel comercial com 465 m² na Av. Rio Branco para venda (cód. 19421)

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Valor para compra

R$ 3.425.000,00

Iptu Anual

R$ 26.030,68

15 quartos

6 lavabos

1 vaga

0 vaga moto

465 m² área iptu

Descrição

Imóvel comercial com 465 m² de terreno, em localização estratégica na Av. Rio Branco, no Bom Pastor, com excelente visibilidade e estrutura distribuída em 3 pavimentos. Uma opção versátil para empresas que buscam espaço amplo e configuração adaptável para diferentes segmentos.

No 1º pavimento, o imóvel possui recepção ampla, ambiente de apoio com antessala, banheiros adulto e infantil separados e 10 espaços individuais para atendimentos ou atividades administrativas.

O 2º pavimento conta com ambiente multifuncional, 2 salas privativas e banheiro. Já o 3º pavimento oferece 3 ambientes privativos, 2 banheiros e cozinha ampla, garantindo praticidade para diferentes formatos de operação.

A configuração inteligente dos ambientes permite excelente aproveitamento interno, atendendo bem clínicas, escolas, cursos, coworkings, escritórios e centros de atendimento. Entre os diferenciais estão a forte presença comercial na região, o intenso fluxo diário e a facilidade de adaptação conforme a necessidade do negócio.

Localizado no Bom Pastor, um dos bairros mais valorizados de Juiz de Fora, o imóvel está em uma das principais avenidas da cidade, com fácil acesso a diferentes regiões, além de ampla oferta de comércio, serviços e conveniências no entorno.

Uma oportunidade para empresas que buscam posicionamento estratégico e potencial de valorização. Agende sua visita.

Posição

Frente

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acesso

Entrada social

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 3.425.000,00