Imóvel comercial com 465 m² na Av. Rio Branco para venda (cód. 19421)

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Valor para compra

R$ 3.425.000,00

Iptu Anual

R$ 26.030,68

15 quartos

6 lavabos

1 vaga

0 vaga moto

465 m² área iptu

Descrição

Imóvel comercial com 465 m² de terreno, em localização estratégica na Av. Rio Branco, no Bom Pastor, com excelente visibilidade e estrutura distribuída em 3 pavimentos. Uma opção versátil para empresas que buscam espaço amplo e configuração adaptável para diferentes segmentos.

No 1º pavimento, o imóvel possui recepção ampla, ambiente de apoio com antessala, banheiros adulto e infantil separados e 10 espaços individuais para atendimentos ou atividades administrativas.

O 2º pavimento conta com ambiente multifuncional, 2 salas privativas e banheiro. Já o 3º pavimento oferece 3 ambientes privativos, 2 banheiros e cozinha ampla, garantindo praticidade para diferentes formatos de operação.

A configuração inteligente dos ambientes permite excelente aproveitamento interno, atendendo bem clínicas, escolas, cursos, coworkings, escritórios e centros de atendimento. Entre os diferenciais estão a forte presença comercial na região, o intenso fluxo diário e a facilidade de adaptação conforme a necessidade do negócio.

Localizado no Bom Pastor, um dos bairros mais valorizados de Juiz de Fora, o imóvel está em uma das principais avenidas da cidade, com fácil acesso a diferentes regiões, além de ampla oferta de comércio, serviços e conveniências no entorno.

Uma oportunidade para empresas que buscam posicionamento estratégico e potencial de valorização. Agende sua visita.

Posição

Frente

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acesso

Entrada social

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 3.425.000,00

Valores anuais

Iptu	R$ 26.030,68

Total anual	R$ 26.030,68

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroAlto dos Passos

Creche

Escola ensino médio

Farmácia

Hospital

Posto de gasolina

Cinema

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Quem é de Juiz de Fora já sabe que o Alto dos Passos é o bairro queridinho quando o assunto é comer bem, mas a região vai muito além dessa deliciosa qualidade, viu? Você vai se encantar com as opções que o Alto dos Passos oferece! A grande variedade de bares e restaurantes é a marca registrada deste tradicional e movimentado bairro de classe média e ali você encontra os melhores points da cidade, principalmente à noite ou durante passeios no fim de tarde para um sorvete ou umas compras diárias.

Mas o Alto dos Passos também abriga um comércio bem interessante e diversificado. Quem mora ali não precisa tirar o carro da garagem no dia a dia porque o bairro tem o Shopping Alameda, clínicas médicas especializadas, lojas de roupas, farmácias, Supermercado 24 horas e ainda dois hospitais, a Santa Casa de Misericórdia e o Hospital de Pronto Socorro (HPS). Duvido você achar tantas opções assim sem ser no centro de Juiz de Fora, ein?

Isso sem falar que ele tem um charme todo especial com os prédios em sua maioria de até 4 andares e as fofas residências. Fica colado com ótimos bairros como São Mateus e Bom Pastor e, precisou chegar no centro, tem a Avenida Rio Branco a poucos metros que te deixa lá rapidinho.

Já pensou que gostoso que vai ser morar e se divertir no mesmo lugar, sem nem precisar de Uber? Isso sim é qualidade de vida! Essa mescla do residencial com o comercial é o que os moradores tanto buscam no Altos.

Imóveis disponíveis no bairro:

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Detalhes imóvel cód. 19421