Imóvel comercial na principal avenida da cidade para locação (cód. 20169)

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Valor para alugar

R$ 22.000,00

Iptu Mensal

R$ 1.351,34

0 quarto

0 banheiro

5 lavabos

0 vaga

0 vaga moto

260 m² área iptu

Descrição

Este imóvel comercial está localizado em uma das principais avenidas da cidade, em uma região valorizada e com fácil acesso aos bairros São Mateus, Alto dos Passos e Bom Pastor. A metragem e a versatilidade dos ambientes permitem diferentes configurações de layout para instalação ou expansão de empresas.

A estrutura conta com instalação elétrica trifásica de 120A, infraestrutura para ar condicionado em todas as salas e 5 banheiros. O imóvel também oferece acessibilidade no 1º piso, com possibilidade de adequações para ampliar esse recurso nos demais ambientes.

A localização favorece a rotina de clientes e colaboradores, com acesso a estacionamentos e ampla oferta de comércios e serviços no entorno, proporcionando praticidade e conveniência para diferentes atividades comerciais.

Uma opção para empresas que buscam espaço, infraestrutura e localização estratégica.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Piso predominante da área íntima

Porcelanato

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Ar condicionado previsãoLavaboÁrea externa ou Terraço privativo

Topografia terreno

Plana

Medidas do terreno

Frente: 12,00 mDireita: 45,00 mFundos: 12,00 mEsquerda: 45,00 m

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 22.000,00
Iptu	R$ 1.351,34

Total mensal	R$ 23.351,34

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroAlto dos Passos

Creche

Escola ensino médio

Farmácia

Hospital

Posto de gasolina

Cinema

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Quem é de Juiz de Fora já sabe que o Alto dos Passos é o bairro queridinho quando o assunto é comer bem, mas a região vai muito além dessa deliciosa qualidade, viu? Você vai se encantar com as opções que o Alto dos Passos oferece! A grande variedade de bares e restaurantes é a marca registrada deste tradicional e movimentado bairro de classe média e ali você encontra os melhores points da cidade, principalmente à noite ou durante passeios no fim de tarde para um sorvete ou umas compras diárias.

Mas o Alto dos Passos também abriga um comércio bem interessante e diversificado. Quem mora ali não precisa tirar o carro da garagem no dia a dia porque o bairro tem o Shopping Alameda, clínicas médicas especializadas, lojas de roupas, farmácias, Supermercado 24 horas e ainda dois hospitais, a Santa Casa de Misericórdia e o Hospital de Pronto Socorro (HPS). Duvido você achar tantas opções assim sem ser no centro de Juiz de Fora, ein?

Isso sem falar que ele tem um charme todo especial com os prédios em sua maioria de até 4 andares e as fofas residências. Fica colado com ótimos bairros como São Mateus e Bom Pastor e, precisou chegar no centro, tem a Avenida Rio Branco a poucos metros que te deixa lá rapidinho.

Já pensou que gostoso que vai ser morar e se divertir no mesmo lugar, sem nem precisar de Uber? Isso sim é qualidade de vida! Essa mescla do residencial com o comercial é o que os moradores tanto buscam no Altos.

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