3 quartos com vaga no São Mateus para venda (cód. 6720)

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Valor para compra

R$ 335.000,00

Iptu Anual

R$ 1.174,16

Condomínio

R$ 230,00

Seguro incêndio

R$ 15,97

3 quartos

1 suíte

1 banheiro

1 vaga

93 m² área iptu

0 elevador

2 lances escada

Descrição

Localizado em um quarteirão tranquilo, este imóvel está próximo à Avenida Presidente Itamar Franco, garantindo praticidade no dia a dia. Com ótima incidência de sol, os ambientes são bem iluminados e arejados, proporcionando conforto e bem-estar.

O apartamento conta com uma sala aconchegante, 3 quartos, sendo 1 suíte com blindex, além de 1 banheiro social também com blindex. A cozinha espaçosa e a área de serviço separada tornam o espaço funcional.

Situado no bairro São Mateus, o imóvel está em uma localização estratégica, com fácil acesso ao comércio local e à região central da cidade. Além disso, está próximo a 2 escolas e à Universidade Federal de Juiz de Fora, ideal para quem busca praticidade.

Posição

Fundos

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Laminado de madeira

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Armários planejados na cozinhaCozinha convencional

Nome

Ed. Geraldo Duque

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Localização

Rua Professor Inácio Werneck, 373, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36025-360

Tipo portaria

Não possui

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 335.000,00

Valores mensais

Condomínio	R$ 230,00
Seguro incêndio	R$ 15,97

Total mensal	R$ 245,97

Valores anuais

Iptu	R$ 1.174,16

Total anual	R$ 1.174,16

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (199)Para locação (40)

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(32) 98505-1361

fabio@souzagomes.com.br

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Detalhes imóvel cód. 6720