3 quartos com suíte e vaga no São Mateus para venda (cód. 12167)

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Valor para compra

R$ 340.000,00

Iptu Anual

R$ 3.458,49

Condomínio

R$ 380,00

3 quartos

1 suíte

2 banheiros

1 vaga

0 vaga moto

116 m² área iptu

0 elevador

2 lances escada

Descrição

Um 3 quartos bem na Av. Presidente Itamar Franco, em São Mateus. Nem precisa falar mais nada para merecer a sua atenção, não é? Essa localização é privilegiada! O São Mateus tem comércio próprio, fácil acesso para todas as vias rápidas da cidade e para as principais saídas.

Está bem próximo do centro da cidade, shopping Independência, faculdades... Praticidade para quem prioriza ficar perto de tudo.

No apartamento você encontra cômodos bem divididos totalizando 116 m²: sala de TV com janelões que dão bastante ventilação e iluminação ao apartamento, integrada com uma sala de jantar, pronta para receber sua família e amigos. Cozinha com lavanderia separada e área de serviço. Na parte íntim ficam os 3 quartos, sendo 1 suíte, com tamanho ideal.

Vamos agendar uma visita e conhecer essa bela oportunidade?

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Oeste

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Cozinha convencional

Nome

Residencial Aruanã

Localização

Av. Presidente Itamar Franco, 2525, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36025-290

Tipo portaria

Não possui

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 340.000,00

Valores mensais

Condomínio	R$ 380,00

Total mensal	R$ 380,00

Valores anuais

Iptu	R$ 3.458,49

Total anual	R$ 3.458,49

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (184)Para locação (41)

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(32) 98822-6639

barbara@souzagomes.com.br

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Detalhes imóvel cód. 12167