3 quartos com vaga no São Mateus para locação (cód. 6504)

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3 quartos

1 banheiro

1 vaga

0 vaga moto

72 m² área iptu

0 elevador

3 lances escada

Descrição

Este apartamento está em uma localização estratégica, a poucos metros da Rua São Mateus e próximo ao Shopping Independência. Situado em uma rua tranquila e residencial, oferece fácil acesso tanto ao Centro quanto ao bairro Cascatinha, com toda a conveniência do comércio, escolas e serviços da região.

O imóvel é claro, arejado e possui um ótimo aproveitamento interno. A sala é ampla e confortável, perfeita para o dia a dia. São 3 quartos, todos com persianas nas janelas, banheiro social com armário e box blindex, além de uma cozinha planejada e área de serviço separada.

Como diferenciais, o apartamento conta com piso laminado em todos os cômodos e armários sob medida na cozinha, agregando praticidade ao ambiente. Uma boa opção para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais completas da cidade.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Laminado de madeira

Acesso

Entrada socialEntrada serviço

Acessórios e comodidades

Aquecimento elétricoArmários planejados na cozinhaCozinha convencional

Nome

Ed. Residencial Guaçuí

Localização

Rua Guaçuí, 395, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36025-190

Tipo portaria

Não possui

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 1.200,00
Iptu	R$ 111,17
Condomínio	R$ 289,46
Seguro incêndio	R$ 15,97

Total mensal	R$ 1.616,60

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (170)Para locação (31)