2 quartos com área externa no Portal da Independência para locação (cód. 7927)

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Valor para alugar

R$ 1.450,00

Iptu Mensal

R$ 253,40

Condomínio

R$ 470,40

Seguro incêndio

R$ 15,97

2 quartos

2 banheiros

1 vaga

0 vaga moto

84 m² área iptu

2 elevadores

Descrição

Com planta bem distribuída e área externa coberta, este apartamento oferece conforto e praticidade em localização estratégica, no Condomínio Portal da Independência, entre o bairro Jesuítas e a Praça São Mateus, em uma das principais avenidas da cidade.

A sala para 2 ambientes conta com varanda e boa ventilação. São 2 quartos amplos e 1 escritório que foi adaptado para um 3º quarto, ampliando as possibilidades de uso. O banheiro social possui armário e box em blindex.

A cozinha com armários é conjugada com copa, além de contar com banheiro de serviço. A área externa coberta agrega funcionalidade ao dia a dia. O piso em madeira recebeu camada de poliuretano sobre o sinteco, facilitando a limpeza e conservação. O imóvel é de frente, arejado e dispõe de 1 vaga de garagem coberta e de fácil manobra.

O condomínio oferece pátio central de convivência, criando um ambiente agradável para encontros, além de quadra e salão de festas com churrasqueira. A localização proporciona fácil acesso a comércio, serviços, escolas e às principais vias da cidade, reunindo conveniência e mobilidade para a rotina.

Agende sua visita.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Taco / Parquet

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Armários planejados na cozinhaCozinha convencionalÁrea externa ou Terraço privativo

Nome

Portal da Independência

Localização

Av. Presidente Itamar Franco, 1759, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36016-321

Tipo portaria

24 horas

Tipo de abastecimento de gás

Encanado

Locais / cômodos com abastecimento de gás

Cozinha

Lazer

Quadra poliesportivaSalão de Festas

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 1.450,00
Iptu	R$ 253,40
Condomínio	R$ 470,40
Seguro incêndio	R$ 15,97

Total mensal	R$ 2.189,77

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Creche

Escola ensino médio

Teatro

Posto de saúde

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Posto policial

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Praça

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

Desde sua construção, o bairro já contava com certa autonomia, com um comércio forte, movimentado e todo o tipo de serviço. Hoje, o São Mateus é ainda mais atraente e cresceu bastante porque tem todo tipo de comércio do dia a dia, como padarias, farmácia e mercados, além de ótimas lojas de vestuário e decoração.

Não tem jeito, o São Mateus é um dos bairros mais procurados da cidade já há alguns anos, tanto para venda quanto para locação.

A famosa pracinha São Mateus, reduto para a recreação de jovens e crianças, abriga a tradicional feira de artesanato aos sábados, além de outros eventos que vêm ganhando força na cidade. Outro destaque para a pracinha é o parcão. É um barato chegar nos fins de tarde e levar seu cachorro para passear por ali, sem falar na fofura que são os pets brincando tranquilos!

Se você gosta de sair à noite, o São Mateus mais uma vez é o bairro para você. Seus bares são badalados e a culinária também tem vez pro ali. Outro ponto de referência no bairro é a Igreja São Mateus. Tradicional na cidade, tem missas regulares e sempre cheias.

O São Mateus é muito estratégico porque até quem não mora ali visita o bairro para compras, como os vizinhos Alto dos Passos, Cascatinha e até o centro. Falando nele, você chega no centro em poucos minutos a pé, pode ficar despreocupado.

Se você gostou desse movimento super útil para o dia a dia, mas não quer saber de barulho em casa à noite, fica a dica para procurar as ruas perpendiculares à rua São Mateus que ainda são perto de tudo, mas sem tumulto.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (184)Para locação (34)