2 quartos com varanda gourmet e vista livre para venda (cód. 19093)

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Valor para compra

R$ 299.000,00

Iptu Anual

R$ 1.699,83

Condomínio

R$ 275,00

2 quartos

1 suíte

1 banheiro

1 vaga

0 vaga moto

89 m² área iptu

Varanda gourmet

2 elevadores

Descrição

Com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda gourmet e vista aberta para o rio, este apartamento reúne planta funcional, boa iluminação natural e localização estratégica no bairro Manoel Honório. Situado em rua plana e sem saída, predominantemente residencial, oferece tranquilidade no dia a dia com fácil acesso à Avenida Barão do Rio Branco.

A sala é integrada à varanda gourmet com ponto para churrasqueira elétrica, criando um ambiente agradável e bem ventilado. A cozinha é prática e bem distribuída, acompanhada de banheiro social.

Os 2 quartos contam com ótima incidência de luz natural, e a suíte garante mais conforto à rotina. O imóvel possui acabamentos novos, pronto para personalização com móveis planejados. O prédio é recente, conta com 2 elevadores, vaga de garagem privativa e box individual, além de hall moderno e condomínio de valor acessível.

No entorno, você encontra estrutura comercial completa, com fácil acesso ao Bahamas Manoel Honório, Drogaria Pacheco, Colégio Santa Catarina, Faculdade Vianna Júnior e a poucos minutos de caminhada da Avenida Barão do Rio Branco.

A proximidade com o Museu Mariano Procópio valoriza ainda mais a região, que combina tradição, mobilidade e conveniência.

Agende sua visita.

Posição

Lateral

Vista

Com vista

Posição solar

Oeste

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Piso predominante da área íntima

Laminado de madeira

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Cozinha convencionalGás canalizado na cozinhaMedidor de água individualVaranda gourmet

Nome

Res. Dom Pedro II

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Localização

Rua Dom Pedro II, 206, Mariano Procópio, Juiz de Fora, MG, 36035-090

Tipo portaria

Não possui

Tipo de abastecimento de gás

Encanado

Locais / cômodos com abastecimento de gás

Cozinha

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 299.000,00

Valores mensais

Condomínio	R$ 275,00

Total mensal	R$ 275,00

Valores anuais

Iptu	R$ 1.699,83

Total anual	R$ 1.699,83

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroMariano Procópio

Creche

Escola ensino médio

Posto de saúde

Casa noturna

Hospital

Posto de gasolina

Bares e Restaurantes

Igreja

Clube

Academia

Padaria

Linha de Ônibus

Farmácia

Comércio local

Escola Infantil

Supermercado

Escola

O bairro que leva o nome do seu agradável museu, tem ainda mais vantagens do que esse delicioso lugar para passear com a família, viu?

Dispõe de um considerável setor de comércio e serviços, localiza-se próximo ao Centro e mantém os ares de bairro aconchegante. São poucas ruas e as casas ganham espaço na arquitetura da região.

É aquele bairro de ligação entre várias regiões da cidade, sabe como é? Fica muito pertinho do Vale do Ipê, Santa Helena, Morro da Glória, Santa Terezinha e por aí vai. Então além de aproveitar os serviços do bairro, você ainda tem acesso fácil para outros comércios vizinhos.

O Museu Mariano Procópio é visita obrigatória porque sua história ali contada faz parte de Juiz de Fora. O museu ainda abriga um parque que é um encanto que só vendo: datado da década de 20, exibe belos jardins, lago e muita área verde, além de gostosas trilhas para corridas e caminhadas. As crianças ainda se divertem no parquinho! Fique ligado na programação porque o Museu dispõe de várias atividades ao ar livre.

E não tem como deixar de falar do Jardim Botânico da UFJF que também fica pertinho do Manoel Honório. O parque foi recém inaugurado e agrada a todos pela beleza e natureza exuberante. Pode visitar!

Se quiser variar um pouco o tipo de passeio e ainda precisa de ir às compras, o Shopping Jardim Norte está bem ao lado. Desde uma ampla praça de alimentação e cinema, são dezenas de lojas à sua disposição.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (4)

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